Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 432 330 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 281 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 95 000 €, nájmu 6 149 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
95 000 €
6 149 €
73 788 €
77.67%
—
—
—
Rok 1
102 980 €
6 610 €
79 320 €
77.02%
7 980 €
73 788 €
86.1%
Rok 2
111 630 €
7 106 €
85 272 €
76.39%
16 630 €
153 108 €
178.7%
Rok 3
121 007 €
7 639 €
91 668 €
75.75%
26 007 €
238 380 €
278.3%
Rok 4
131 172 €
8 212 €
98 544 €
75.13%
36 172 €
330 048 €
385.5%
Rok 5
142 190 €
8 828 €
105 936 €
74.5%
47 190 €
428 592 €
500.8%
Rok 6
154 134 €
9 490 €
113 880 €
73.88%
59 134 €
534 528 €
624.9%
Rok 7
167 082 €
10 201 €
122 412 €
73.26%
72 082 €
648 408 €
758.4%
Rok 8
181 116 €
10 967 €
131 604 €
72.66%
86 116 €
770 820 €
902%
Rok 9
196 330 €
11 789 €
141 468 €
72.06%
101 330 €
902 424 €
1056.6%
Rok 10
212 822 €
12 673 €
152 076 €
71.46%
117 822 €
1 043 892 €
1222.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.