Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
881 920 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 040 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 309 000 €, nájmu 32 224 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
309 000 €
32 224 €
386 688 €
125.14%
—
—
—
Rok 1
334 956 €
34 641 €
415 692 €
124.1%
25 956 €
386 688 €
133.5%
Rok 2
363 092 €
37 239 €
446 868 €
123.07%
54 092 €
802 380 €
277.2%
Rok 3
393 592 €
40 032 €
480 384 €
122.05%
84 592 €
1 249 248 €
431.7%
Rok 4
426 654 €
43 034 €
516 408 €
121.04%
117 654 €
1 729 632 €
597.8%
Rok 5
462 493 €
46 262 €
555 144 €
120.03%
153 493 €
2 246 040 €
776.5%
Rok 6
501 342 €
49 731 €
596 772 €
119.03%
192 342 €
2 801 184 €
968.8%
Rok 7
543 455 €
53 461 €
641 532 €
118.05%
234 455 €
3 397 956 €
1175.5%
Rok 8
589 105 €
57 471 €
689 652 €
117.07%
280 105 €
4 039 488 €
1397.9%
Rok 9
638 590 €
61 781 €
741 372 €
116.1%
329 590 €
4 729 140 €
1637.1%
Rok 10
692 231 €
66 415 €
796 980 €
115.13%
383 231 €
5 470 512 €
1894.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.