Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 521 456 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 931 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 180 090 €, nájmu 9 850 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
180 090 €
9 850 €
118 200 €
65.63%
—
—
—
Rok 1
195 218 €
10 589 €
127 068 €
65.09%
15 128 €
118 200 €
74%
Rok 2
211 616 €
11 383 €
136 596 €
64.55%
31 526 €
245 268 €
153.7%
Rok 3
229 392 €
12 237 €
146 844 €
64.01%
49 302 €
381 864 €
239.4%
Rok 4
248 660 €
13 154 €
157 848 €
63.48%
68 570 €
528 708 €
331.7%
Rok 5
269 548 €
14 141 €
169 692 €
62.95%
89 458 €
686 556 €
430.9%
Rok 6
292 190 €
15 202 €
182 424 €
62.43%
112 100 €
856 248 €
537.7%
Rok 7
316 734 €
16 342 €
196 104 €
61.91%
136 644 €
1 038 672 €
652.6%
Rok 8
343 340 €
17 567 €
210 804 €
61.4%
163 250 €
1 234 776 €
776.3%
Rok 9
372 180 €
18 885 €
226 620 €
60.89%
192 090 €
1 445 580 €
909.4%
Rok 10
403 443 €
20 301 €
243 612 €
60.38%
223 353 €
1 672 200 €
1052.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.