NA PREDAJ : Rodinný dom s obrovským potenciálom – Biely Potok, Ružomberok
235 000 €
261 €/m²
location_on
Raveň, Ružomberok
homeRodinný domna Predaj•953 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 632 201 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 713 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 235 000 €, nájmu 11 436 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
235 000 €
11 436 €
137 232 €
58.4%
—
—
—
Rok 1
254 740 €
12 294 €
147 528 €
57.91%
19 740 €
137 232 €
66.8%
Rok 2
276 138 €
13 216 €
158 592 €
57.43%
41 138 €
284 760 €
138.7%
Rok 3
299 334 €
14 207 €
170 484 €
56.95%
64 334 €
443 352 €
216%
Rok 4
324 478 €
15 272 €
183 264 €
56.48%
89 478 €
613 836 €
299.3%
Rok 5
351 734 €
16 418 €
197 016 €
56.01%
116 734 €
797 100 €
388.9%
Rok 6
381 280 €
17 649 €
211 788 €
55.55%
146 280 €
994 116 €
485.3%
Rok 7
413 307 €
18 973 €
227 676 €
55.09%
178 307 €
1 205 904 €
589%
Rok 8
448 025 €
20 396 €
244 752 €
54.63%
213 025 €
1 433 580 €
700.7%
Rok 9
485 659 €
21 926 €
263 112 €
54.18%
250 659 €
1 678 332 €
820.8%
Rok 10
526 454 €
23 570 €
282 840 €
53.73%
291 454 €
1 941 444 €
950.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
NA PREDAJ : Rodinný dom s obrovským potenciálom – Biely Potok, Ružomberok