Veľký poschodový 5-izbový rodinný dom na predaj, Trávnik
156 300 €
195 €/m²
location_on
Trávnik, Trávnik
homeRodinný domna Predaj•800 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 192 829 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 491 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 156 300 €, nájmu 4 888 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
156 300 €
4 888 €
58 656 €
37.53%
—
—
—
Rok 1
169 429 €
5 255 €
63 060 €
37.22%
13 129 €
58 656 €
45.9%
Rok 2
183 661 €
5 649 €
67 788 €
36.91%
27 361 €
121 716 €
95.4%
Rok 3
199 089 €
6 072 €
72 864 €
36.6%
42 789 €
189 504 €
148.6%
Rok 4
215 812 €
6 528 €
78 336 €
36.3%
59 512 €
262 368 €
205.9%
Rok 5
233 940 €
7 017 €
84 204 €
35.99%
77 640 €
340 704 €
267.7%
Rok 6
253 591 €
7 544 €
90 528 €
35.7%
97 291 €
424 908 €
334.1%
Rok 7
274 893 €
8 109 €
97 308 €
35.4%
118 593 €
515 436 €
405.6%
Rok 8
297 984 €
8 718 €
104 616 €
35.11%
141 684 €
612 744 €
482.7%
Rok 9
323 015 €
9 371 €
112 452 €
34.81%
166 715 €
717 360 €
565.6%
Rok 10
350 148 €
10 074 €
120 888 €
34.52%
193 848 €
829 812 €
654.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Veľký poschodový 5-izbový rodinný dom na predaj, Trávnik