RealTracker Slovakia
Favorite
Ponúkame Vám novozrekonštruovaný 4i byt s loggiou na 5. poschodí pri Novej nemocnici.
calendar_month75 dní na trhu

Ponúkame Vám novozrekonštruovaný 4i byt s loggiou na 5. poschodí pri Novej nemocnici.

274 990 €

3 819 €/m²
location_on

Lesnícka, Košice II - Západ

apartment4 izbový bytna Predaj72
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

253 758 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 524 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

720 €

Ročný príjem z nájmu

8 640 €

ROIinfo

3.14%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 274 990 €, nájmu 720 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz274 990 €720 €8 640 €3.14%
Rok 1298 089 €774 €9 288 €3.12%23 099 €8 640 €11.5%
Rok 2323 129 €832 €9 984 €3.09%48 139 €17 928 €24%
Rok 3350 271 €894 €10 728 €3.06%75 281 €27 912 €37.5%
Rok 4379 694 €962 €11 544 €3.04%104 704 €38 640 €52.1%
Rok 5411 589 €1 034 €12 408 €3.01%136 599 €50 184 €67.9%
Rok 6446 162 €1 111 €13 332 €2.99%171 172 €62 592 €85%
Rok 7483 640 €1 195 €14 340 €2.97%208 650 €75 924 €103.5%
Rok 8524 265 €1 284 €15 408 €2.94%249 275 €90 264 €123.5%
Rok 9568 304 €1 380 €16 560 €2.91%293 314 €105 672 €145.1%
Rok 10616 041 €1 484 €17 808 €2.89%341 051 €122 232 €168.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám novozrekonštruovaný 4i byt s loggiou na 5. poschodí pri Novej nemocnici.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.