RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
53 m² kancelária s vlastnou recepciou a výhľadom na downtown v ZWIRN OFFICE
calendar_month230 dní na trhu

53 m² kancelária s vlastnou recepciou a výhľadom na downtown v ZWIRN OFFICE

291 510 €

5 500 €/m²
location_on

Košická, Bratislava II - Ružinov

apartmentKancelárie, administratívne priestoryna Predaj•53 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

155 914 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 942 €

Mesačný príjem z nájmuinfo

624 €

Ročný príjem z nájmu

7 483 €

ROIinfo

2.57%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 291 510 €, nájmu 623,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz291 510 €624 €7 488 €2.57%———
Rok 1315 997 €670 €8 040 €2.54%24 487 €7 488 €11%
Rok 2342 541 €721 €8 652 €2.53%51 031 €15 528 €22.8%
Rok 3371 314 €775 €9 300 €2.5%79 804 €24 180 €35.7%
Rok 4402 504 €833 €9 996 €2.48%110 994 €33 480 €49.6%
Rok 5436 315 €895 €10 740 €2.46%144 805 €43 476 €64.6%
Rok 6472 965 €962 €11 544 €2.44%181 455 €54 216 €80.8%
Rok 7512 694 €1 035 €12 420 €2.42%221 184 €65 760 €98.4%
Rok 8555 761 €1 112 €13 344 €2.4%264 251 €78 180 €117.5%
Rok 9602 444 €1 196 €14 352 €2.38%310 934 €91 524 €138.1%
Rok 10653 050 €1 285 €15 420 €2.36%361 540 €105 876 €160.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

53 m² kancelária s vlastnou recepciou a výhľadom na downtown v ZWIRN OFFICE

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát