Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 902 265 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 33 250,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
33 250 €
399 000 €
39900000%
—
—
—
Rok 1
1 €
35 744 €
428 928 €
42892800%
0 €
399 000 €
39900000%
Rok 2
1 €
38 425 €
461 100 €
46110000%
0 €
827 928 €
82792800%
Rok 3
1 €
41 307 €
495 684 €
49568400%
0 €
1 289 028 €
128902800%
Rok 4
1 €
44 405 €
532 860 €
53286000%
0 €
1 784 712 €
178471200%
Rok 5
1 €
47 735 €
572 820 €
57282000%
0 €
2 317 572 €
231757200%
Rok 6
2 €
51 315 €
615 780 €
30789000%
1 €
2 890 392 €
289039300%
Rok 7
2 €
55 164 €
661 968 €
33098400%
1 €
3 506 172 €
350617300%
Rok 8
2 €
59 301 €
711 612 €
35580600%
1 €
4 168 140 €
416814100%
Rok 9
2 €
63 748 €
764 976 €
38248800%
1 €
4 879 752 €
487975300%
Rok 10
2 €
68 530 €
822 360 €
41118000%
1 €
5 644 728 €
564472900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.