Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 568 566 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 36 593,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
36 594 €
439 128 €
43912800%
—
—
—
Rok 1
1 €
39 338 €
472 056 €
47205600%
0 €
439 128 €
43912800%
Rok 2
1 €
42 289 €
507 468 €
50746800%
0 €
911 184 €
91118400%
Rok 3
1 €
45 460 €
545 520 €
54552000%
0 €
1 418 652 €
141865200%
Rok 4
1 €
48 870 €
586 440 €
58644000%
0 €
1 964 172 €
196417200%
Rok 5
1 €
52 535 €
630 420 €
63042000%
0 €
2 550 612 €
255061200%
Rok 6
2 €
56 475 €
677 700 €
33885000%
1 €
3 181 032 €
318103300%
Rok 7
2 €
60 711 €
728 532 €
36426600%
1 €
3 858 732 €
385873300%
Rok 8
2 €
65 264 €
783 168 €
39158400%
1 €
4 587 264 €
458726500%
Rok 9
2 €
70 159 €
841 908 €
42095400%
1 €
5 370 432 €
537043300%
Rok 10
2 €
75 421 €
905 052 €
45252600%
1 €
6 212 340 €
621234100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.