RealTracker Slovakia
Favorite
Trieda SNP - veľmi pekný 2 izbový byt 52 m², 3 x LOGGIA 18 m². KR
calendar_month114 dní na trhu
-6 000 €

Trieda SNP - veľmi pekný 2 izbový byt 52 m², 3 x LOGGIA 18 m². KR

209 800 €

4 035 €/m²
location_on

Trieda SNP, Košice II - Západ

apartment2 izbový bytna Predaj52
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

210 349 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 045 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

809 €

Ročný príjem z nájmu

9 710 €

ROIinfo

4.63%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 209 800 €, nájmu 809,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz209 800 €809 €9 708 €4.63%
Rok 1227 423 €870 €10 440 €4.59%17 623 €9 708 €13%
Rok 2246 527 €935 €11 220 €4.55%36 727 €20 148 €27.1%
Rok 3267 235 €1 005 €12 060 €4.51%57 435 €31 368 €42.3%
Rok 4289 683 €1 081 €12 972 €4.48%79 883 €43 428 €58.8%
Rok 5314 016 €1 162 €13 944 €4.44%104 216 €56 400 €76.6%
Rok 6340 393 €1 249 €14 988 €4.4%130 593 €70 344 €95.8%
Rok 7368 986 €1 342 €16 104 €4.36%159 186 €85 332 €116.5%
Rok 8399 981 €1 443 €17 316 €4.33%190 181 €101 436 €139%
Rok 9433 580 €1 551 €18 612 €4.29%223 780 €118 752 €163.3%
Rok 10470 000 €1 668 €20 016 €4.26%260 200 €137 364 €189.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Trieda SNP - veľmi pekný 2 izbový byt 52 m², 3 x LOGGIA 18 m². KR

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.