RealTracker Slovakia
Favorite
PREDAJ 2-izbový kompletne zariadený byt s dvomi balkónmi, novostavba, Na Piesku, Ružinov
calendar_month115 dní na trhu

PREDAJ 2-izbový kompletne zariadený byt s dvomi balkónmi, novostavba, Na Piesku, Ružinov

225 000 €

4 787 €/m²
location_on

Na Piesku, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj47
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

257 128 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 471 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

709 €

Ročný príjem z nájmu

8 513 €

ROIinfo

3.78%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 225 000 €, nájmu 709,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz225 000 €709 €8 508 €3.78%
Rok 1243 900 €763 €9 156 €3.75%18 900 €8 508 €12.2%
Rok 2264 388 €820 €9 840 €3.72%39 388 €17 664 €25.4%
Rok 3286 596 €881 €10 572 €3.69%61 596 €27 504 €39.6%
Rok 4310 670 €947 €11 364 €3.66%85 670 €38 076 €55%
Rok 5336 767 €1 018 €12 216 €3.63%111 767 €49 440 €71.6%
Rok 6365 055 €1 095 €13 140 €3.6%140 055 €61 656 €89.6%
Rok 7395 720 €1 177 €14 124 €3.57%170 720 €74 796 €109.1%
Rok 8428 960 €1 265 €15 180 €3.54%203 960 €88 920 €130.2%
Rok 9464 993 €1 360 €16 320 €3.51%239 993 €104 100 €152.9%
Rok 10504 052 €1 462 €17 544 €3.48%279 052 €120 420 €177.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ 2-izbový kompletne zariadený byt s dvomi balkónmi, novostavba, Na Piesku, Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.