Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
543 411 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 076 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 900 €, nájmu 5 179,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 900 €
5 179 €
62 148 €
124.55%
—
—
—
Rok 1
54 092 €
5 568 €
66 816 €
123.52%
4 192 €
62 148 €
132.9%
Rok 2
58 635 €
5 986 €
71 832 €
122.51%
8 735 €
128 964 €
275.9%
Rok 3
63 561 €
6 434 €
77 208 €
121.47%
13 661 €
200 796 €
429.8%
Rok 4
68 900 €
6 917 €
83 004 €
120.47%
19 000 €
278 004 €
595.2%
Rok 5
74 687 €
7 436 €
89 232 €
119.47%
24 787 €
361 008 €
773.1%
Rok 6
80 961 €
7 994 €
95 928 €
118.49%
31 061 €
450 240 €
964.5%
Rok 7
87 762 €
8 593 €
103 116 €
117.5%
37 862 €
546 168 €
1170.4%
Rok 8
95 134 €
9 238 €
110 856 €
116.53%
45 234 €
649 284 €
1391.8%
Rok 9
103 125 €
9 930 €
119 160 €
115.55%
53 225 €
760 140 €
1630%
Rok 10
111 788 €
10 675 €
128 100 €
114.59%
61 888 €
879 300 €
1886.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.