Pozemok 911m2 + 894 m2 pre stavbu 2 moderných rodinných domov
176 000 €
193 €/m²
location_on
Hlavná, Biely Kostol
landscapePozemokna Predaj•911 m²
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 176 000 €, nájmu 4 982,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
176 000 €
4 982 €
59 784 €
33.97%
—
—
—
Rok 1
190 784 €
5 356 €
64 272 €
33.69%
14 784 €
59 784 €
42.4%
Rok 2
206 810 €
5 757 €
69 084 €
33.4%
30 810 €
124 056 €
88%
Rok 3
224 182 €
6 189 €
74 268 €
33.13%
48 182 €
193 140 €
137.1%
Rok 4
243 013 €
6 653 €
79 836 €
32.85%
67 013 €
267 408 €
190%
Rok 5
263 426 €
7 152 €
85 824 €
32.58%
87 426 €
347 244 €
247%
Rok 6
285 554 €
7 689 €
92 268 €
32.31%
109 554 €
433 068 €
308.3%
Rok 7
309 541 €
8 265 €
99 180 €
32.04%
133 541 €
525 336 €
374.4%
Rok 8
335 542 €
8 885 €
106 620 €
31.78%
159 542 €
624 516 €
445.5%
Rok 9
363 728 €
9 552 €
114 624 €
31.51%
187 728 €
731 136 €
522.1%
Rok 10
394 281 €
10 268 €
123 216 €
31.25%
218 281 €
845 760 €
604.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Pozemok 911m2 + 894 m2 pre stavbu 2 moderných rodinných domov