RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj polyfunkčné priestory v centre
calendar_month580 dní na trhu

Predaj polyfunkčné priestory v centre

499 900 €

2 777 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartmentObchodné priestoryna Predaj180
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

499 900 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 777 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

3 060 €

Ročný príjem z nájmu

36 720 €

ROIinfo

7.35%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 499 900 €, nájmu 3 060 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz499 900 €3 060 €36 720 €7.35%
Rok 1541 892 €3 290 €39 480 €7.29%41 992 €36 720 €15.7%
Rok 2587 410 €3 536 €42 432 €7.22%87 510 €76 200 €32.7%
Rok 3636 753 €3 801 €45 612 €7.16%136 853 €118 632 €51.1%
Rok 4690 240 €4 087 €49 044 €7.11%190 340 €164 244 €70.9%
Rok 5748 220 €4 393 €52 716 €7.05%248 320 €213 288 €92.3%
Rok 6811 071 €4 723 €56 676 €6.99%311 171 €266 004 €115.5%
Rok 7879 201 €5 077 €60 924 €6.93%379 301 €322 680 €140.4%
Rok 8953 054 €5 457 €65 484 €6.87%453 154 €383 604 €167.4%
Rok 91 033 110 €5 867 €70 404 €6.81%533 210 €449 088 €196.5%
Rok 101 119 892 €6 307 €75 684 €6.76%619 992 €519 492 €227.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj polyfunkčné priestory v centre

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.