Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
31 140 €
Priemerná cena za m² v oblasti
39 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
BPriemerná cenaPriemerná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 32 040 €, nájmu 8 900 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
32 040 €
8 900 €
106 800 €
333.33%
—
—
—
Rok 1
34 731 €
9 568 €
114 816 €
330.59%
2 691 €
106 800 €
341.7%
Rok 2
37 649 €
10 285 €
123 420 €
327.82%
5 609 €
221 616 €
709.2%
Rok 3
40 811 €
11 056 €
132 672 €
325.09%
8 771 €
345 036 €
1104.3%
Rok 4
44 239 €
11 886 €
142 632 €
322.41%
12 199 €
477 708 €
1529%
Rok 5
47 956 €
12 777 €
153 324 €
319.72%
15 916 €
620 340 €
1985.8%
Rok 6
51 984 €
13 735 €
164 820 €
317.06%
19 944 €
773 664 €
2476.9%
Rok 7
56 350 €
14 766 €
177 192 €
314.45%
24 310 €
938 484 €
3005%
Rok 8
61 084 €
15 873 €
190 476 €
311.83%
29 044 €
1 115 676 €
3572.8%
Rok 9
66 215 €
17 063 €
204 756 €
309.23%
34 175 €
1 306 152 €
4183.3%
Rok 10
71 777 €
18 343 €
220 116 €
306.67%
39 737 €
1 510 908 €
4839.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.