RealTracker Slovakia
Favorite
Rezervovaný 2-izbový byt s balkónom v srdci Bulváru – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa snov
calendar_month72 dní na trhu

Rezervovaný 2-izbový byt s balkónom v srdci Bulváru – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa snov

167 000 €

3 275 €/m²
location_on

Žilina, Žilina

apartment2 izbový bytna Predaj51
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

147 526 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 893 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

559 €

Ročný príjem z nájmu

6 704 €

ROIinfo

4.01%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 167 000 €, nájmu 558,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz167 000 €559 €6 708 €4.02%
Rok 1181 028 €601 €7 212 €3.98%14 028 €6 708 €12.4%
Rok 2196 234 €646 €7 752 €3.95%29 234 €13 920 €25.8%
Rok 3212 718 €694 €8 328 €3.92%45 718 €21 672 €40.4%
Rok 4230 586 €746 €8 952 €3.88%63 586 €30 000 €56%
Rok 5249 956 €802 €9 624 €3.85%82 956 €38 952 €73%
Rok 6270 952 €862 €10 344 €3.82%103 952 €48 576 €91.3%
Rok 7293 712 €927 €11 124 €3.79%126 712 €58 920 €111.2%
Rok 8318 384 €996 €11 952 €3.75%151 384 €70 044 €132.6%
Rok 9345 128 €1 071 €12 852 €3.72%178 128 €81 996 €155.8%
Rok 10374 119 €1 151 €13 812 €3.69%207 119 €94 848 €180.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Rezervovaný 2-izbový byt s balkónom v srdci Bulváru – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa snov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.