RealTracker Slovakia
Favorite
Priestranný svetlý byt v BA Starom meste
calendar_month81 dní na trhu
-26 000 €

Priestranný svetlý byt v BA Starom meste

449 000 €

4 359 €/m²
location_on

Benediktiho 3, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj103
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

419 835 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 076 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 183 €

Ročný príjem z nájmu

14 197 €

ROIinfo

3.16%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 449 000 €, nájmu 1 183,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz449 000 €1 183 €14 196 €3.16%
Rok 1486 716 €1 272 €15 264 €3.14%37 716 €14 196 €11.6%
Rok 2527 600 €1 367 €16 404 €3.11%78 600 €29 460 €24.1%
Rok 3571 919 €1 470 €17 640 €3.08%122 919 €45 864 €37.6%
Rok 4619 960 €1 580 €18 960 €3.06%170 960 €63 504 €52.2%
Rok 5672 036 €1 698 €20 376 €3.03%223 036 €82 464 €68%
Rok 6728 487 €1 826 €21 912 €3.01%279 487 €102 840 €85.2%
Rok 7789 680 €1 963 €23 556 €2.98%340 680 €124 752 €103.7%
Rok 8856 013 €2 110 €25 320 €2.96%407 013 €148 308 €123.7%
Rok 9927 919 €2 268 €27 216 €2.93%478 919 €173 628 €145.3%
Rok 101 005 864 €2 438 €29 256 €2.91%556 864 €200 844 €168.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Priestranný svetlý byt v BA Starom meste

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.