RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu
calendar_month256 dní na trhu

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu

498 700 €

5 288 €/m²
location_on

Ulica 29. augusta, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•94.3 m²
verifiedVo výstavbestairs5. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

569 158 €

Priemerná cena za m² v oblasti

6 036 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 529 €

Ročný príjem z nájmu

18 343 €

ROIinfo

3.68%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 498 700 €, nájmu 1 528,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz498 700 €1 529 €18 348 €3.68%———
Rok 1540 591 €1 643 €19 716 €3.65%41 891 €18 348 €12.1%
Rok 2586 000 €1 766 €21 192 €3.62%87 300 €38 064 €25.1%
Rok 3635 224 €1 899 €22 788 €3.59%136 524 €59 256 €39.3%
Rok 4688 583 €2 041 €24 492 €3.56%189 883 €82 044 €54.5%
Rok 5746 424 €2 194 €26 328 €3.53%247 724 €106 536 €71%
Rok 6809 124 €2 359 €28 308 €3.5%310 424 €132 864 €88.9%
Rok 7877 090 €2 536 €30 432 €3.47%378 390 €161 172 €108.2%
Rok 8950 766 €2 726 €32 712 €3.44%452 066 €191 604 €129.1%
Rok 91 030 630 €2 931 €35 172 €3.41%531 930 €224 316 €151.6%
Rok 101 117 203 €3 150 €37 800 €3.38%618 503 €259 488 €176.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový mezonet s veľkou terasou v srdci bratislavského Downtownu

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.