RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj dvojpodlažného rodinného domu so záhradou, Remeselnícka ul., Rača
calendar_month70 dní na trhu

Predaj dvojpodlažného rodinného domu so záhradou, Remeselnícka ul., Rača

562 000 €

2 810 €/m²
location_on

Remeselnícka, Bratislava III - Rača

homeRodinný domna Predaj200
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

493 324 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 467 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 500 €

Ročný príjem z nájmu

30 000 €

ROIinfo

5.34%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 562 000 €, nájmu 2 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz562 000 €2 500 €30 000 €5.34%
Rok 1609 208 €2 688 €32 256 €5.29%47 208 €30 000 €13.7%
Rok 2660 381 €2 889 €34 668 €5.25%98 381 €62 256 €28.6%
Rok 3715 854 €3 106 €37 272 €5.21%153 854 €96 924 €44.6%
Rok 4775 985 €3 339 €40 068 €5.16%213 985 €134 196 €62%
Rok 5841 168 €3 589 €43 068 €5.12%279 168 €174 264 €80.7%
Rok 6911 826 €3 858 €46 296 €5.08%349 826 €217 332 €100.9%
Rok 7988 419 €4 148 €49 776 €5.04%426 419 €263 628 €122.8%
Rok 81 071 447 €4 459 €53 508 €4.99%509 447 €313 404 €146.4%
Rok 91 161 448 €4 793 €57 516 €4.95%599 448 €366 912 €172%
Rok 101 259 010 €5 153 €61 836 €4.91%697 010 €424 428 €199.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj dvojpodlažného rodinného domu so záhradou, Remeselnícka ul., Rača

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.