RealTracker Slovakia
Favorite
PREDAJ: Kompletne zrekounštruovaný 2 izb byt - Ružinov - Vlčie Hrdlo
calendar_month70 dní na trhu
-4 000 €

PREDAJ: Kompletne zrekounštruovaný 2 izb byt - Ružinov - Vlčie Hrdlo

145 990 €

3 842 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj38
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

176 376 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 641 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

518 €

Ročný príjem z nájmu

6 221 €

ROIinfo

4.26%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 145 990 €, nájmu 518,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz145 990 €518 €6 216 €4.26%
Rok 1158 253 €557 €6 684 €4.22%12 263 €6 216 €12.7%
Rok 2171 546 €599 €7 188 €4.19%25 556 €12 900 €26.3%
Rok 3185 956 €644 €7 728 €4.16%39 966 €20 088 €41.1%
Rok 4201 577 €692 €8 304 €4.12%55 587 €27 816 €57.1%
Rok 5218 509 €744 €8 928 €4.09%72 519 €36 120 €74.4%
Rok 6236 864 €800 €9 600 €4.05%90 874 €45 048 €93.1%
Rok 7256 760 €860 €10 320 €4.02%110 770 €54 648 €113.3%
Rok 8278 328 €925 €11 100 €3.99%132 338 €64 968 €135.2%
Rok 9301 708 €994 €11 928 €3.95%155 718 €76 068 €158.8%
Rok 10327 051 €1 069 €12 828 €3.92%181 061 €87 996 €184.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ: Kompletne zrekounštruovaný 2 izb byt - Ružinov - Vlčie Hrdlo

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.