RealTracker Slovakia
Favorite
Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici
calendar_month90 dní na trhu

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici

270 000 €

4 030 €/m²
location_on

Nezábudková, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj67
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

249 928 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 730 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

909 €

Ročný príjem z nájmu

10 904 €

ROIinfo

4.04%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 270 000 €, nájmu 908,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz270 000 €909 €10 908 €4.04%
Rok 1292 680 €977 €11 724 €4.01%22 680 €10 908 €12.4%
Rok 2317 265 €1 050 €12 600 €3.97%47 265 €22 632 €25.9%
Rok 3343 915 €1 129 €13 548 €3.94%73 915 €35 232 €40.4%
Rok 4372 804 €1 214 €14 568 €3.91%102 804 €48 780 €56.1%
Rok 5404 120 €1 305 €15 660 €3.88%134 120 €63 348 €73.1%
Rok 6438 066 €1 402 €16 824 €3.84%168 066 €79 008 €91.5%
Rok 7474 863 €1 508 €18 096 €3.81%204 863 €95 832 €111.4%
Rok 8514 752 €1 621 €19 452 €3.78%244 752 €113 928 €132.8%
Rok 9557 991 €1 742 €20 904 €3.75%287 991 €133 380 €156.1%
Rok 10604 862 €1 873 €22 476 €3.72%334 862 €154 284 €181.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.