Na predaj polyfunkčný objekt s pozemkom v Žiari nad Hronom
239 990 €
500 €/m²
location_on
Svätokrížske námestie, Žiar nad Hronom
apartmentPolyfunkčný objektna Predaj•480 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 990 €, nájmu 5 275,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
239 990 €
5 275 €
63 300 €
26.38%
—
—
—
Rok 1
260 149 €
5 671 €
68 052 €
26.16%
20 159 €
63 300 €
34.8%
Rok 2
282 002 €
6 096 €
73 152 €
25.94%
42 012 €
131 352 €
72.2%
Rok 3
305 690 €
6 553 €
78 636 €
25.72%
65 700 €
204 504 €
112.6%
Rok 4
331 368 €
7 045 €
84 540 €
25.51%
91 378 €
283 140 €
156.1%
Rok 5
359 203 €
7 573 €
90 876 €
25.3%
119 213 €
367 680 €
202.9%
Rok 6
389 376 €
8 141 €
97 692 €
25.09%
149 386 €
458 556 €
253.3%
Rok 7
422 083 €
8 752 €
105 024 €
24.88%
182 093 €
556 248 €
307.7%
Rok 8
457 538 €
9 408 €
112 896 €
24.67%
217 548 €
661 272 €
366.2%
Rok 9
495 971 €
10 114 €
121 368 €
24.47%
255 981 €
774 168 €
429.2%
Rok 10
537 633 €
10 872 €
130 464 €
24.27%
297 643 €
895 536 €
497.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj polyfunkčný objekt s pozemkom v Žiari nad Hronom