RealTracker Slovakia
Favorite
Exkluzívna mestská vila s bazénom a vlastnou kinosálou.
calendar_month219 dní na trhu

Exkluzívna mestská vila s bazénom a vlastnou kinosálou.

2 200 000 €

2 200 €/m²
location_on

Družstevná, Svätý Jur

homeRodinný domna Predaj1000
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

2 842 126 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 842 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

8 291 €

Ročný príjem z nájmu

99 487 €

ROIinfo

4.52%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 200 000 €, nájmu 8 290,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz2 200 000 €8 291 €99 492 €4.52%
Rok 12 384 800 €8 912 €106 944 €4.48%184 800 €99 492 €12.9%
Rok 22 585 123 €9 581 €114 972 €4.45%385 123 €206 436 €26.9%
Rok 32 802 274 €10 299 €123 588 €4.41%602 274 €321 408 €42%
Rok 43 037 665 €11 072 €132 864 €4.37%837 665 €444 996 €58.3%
Rok 53 292 828 €11 902 €142 824 €4.34%1 092 828 €577 860 €75.9%
Rok 63 569 426 €12 795 €153 540 €4.3%1 369 426 €720 684 €95%
Rok 73 869 258 €13 755 €165 060 €4.27%1 669 258 €874 224 €115.6%
Rok 84 194 275 €14 786 €177 432 €4.23%1 994 275 €1 039 284 €137.9%
Rok 94 546 594 €15 895 €190 740 €4.2%2 346 594 €1 216 716 €162%
Rok 104 928 508 €17 087 €205 044 €4.16%2 728 508 €1 407 456 €188%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna mestská vila s bazénom a vlastnou kinosálou.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.