Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 078 167 €
Priemerná cena za m² v oblasti
288 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 4 188,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
4 188 €
50 256 €
5025600%
—
—
—
Rok 1
1 €
4 503 €
54 036 €
5403600%
0 €
50 256 €
5025600%
Rok 2
1 €
4 840 €
58 080 €
5808000%
0 €
104 292 €
10429200%
Rok 3
1 €
5 203 €
62 436 €
6243600%
0 €
162 372 €
16237200%
Rok 4
1 €
5 594 €
67 128 €
6712800%
0 €
224 808 €
22480800%
Rok 5
1 €
6 013 €
72 156 €
7215600%
0 €
291 936 €
29193600%
Rok 6
2 €
6 464 €
77 568 €
3878400%
1 €
364 092 €
36409300%
Rok 7
2 €
6 949 €
83 388 €
4169400%
1 €
441 660 €
44166100%
Rok 8
2 €
7 470 €
89 640 €
4482000%
1 €
525 048 €
52504900%
Rok 9
2 €
8 030 €
96 360 €
4818000%
1 €
614 688 €
61468900%
Rok 10
2 €
8 633 €
103 596 €
5179800%
1 €
711 048 €
71104900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.