Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
63 367 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 500 €, nájmu 575,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 500 €
575 €
6 900 €
30.67%
—
—
—
Rok 1
24 390 €
618 €
7 416 €
30.41%
1 890 €
6 900 €
39.1%
Rok 2
26 439 €
665 €
7 980 €
30.18%
3 939 €
14 316 €
81.1%
Rok 3
28 660 €
714 €
8 568 €
29.9%
6 160 €
22 296 €
126.5%
Rok 4
31 067 €
768 €
9 216 €
29.66%
8 567 €
30 864 €
175.2%
Rok 5
33 677 €
826 €
9 912 €
29.43%
11 177 €
40 080 €
227.8%
Rok 6
36 505 €
888 €
10 656 €
29.19%
14 005 €
49 992 €
284.4%
Rok 7
39 572 €
954 €
11 448 €
28.93%
17 072 €
60 648 €
345.4%
Rok 8
42 896 €
1 026 €
12 312 €
28.7%
20 396 €
72 096 €
411.1%
Rok 9
46 499 €
1 103 €
13 236 €
28.47%
23 999 €
84 408 €
481.8%
Rok 10
50 405 €
1 185 €
14 220 €
28.21%
27 905 €
97 644 €
558%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.