P R E D A J polyfunkčný objekt s reštauráciou v Handlovej
260 000 €
318 €/m²
location_on
-, Handlová
apartmentReštauračné priestoryna Predaj•817 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
830 848 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 017 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 260 000 €, nájmu 13 072 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
260 000 €
13 072 €
156 864 €
60.33%
—
—
—
Rok 1
281 840 €
14 052 €
168 624 €
59.83%
21 840 €
156 864 €
68.7%
Rok 2
305 515 €
15 106 €
181 272 €
59.33%
45 515 €
325 488 €
142.7%
Rok 3
331 178 €
16 239 €
194 868 €
58.84%
71 178 €
506 760 €
222.3%
Rok 4
358 997 €
17 457 €
209 484 €
58.35%
98 997 €
701 628 €
307.9%
Rok 5
389 152 €
18 767 €
225 204 €
57.87%
129 152 €
911 112 €
400.1%
Rok 6
421 841 €
20 174 €
242 088 €
57.39%
161 841 €
1 136 316 €
499.3%
Rok 7
457 276 €
21 687 €
260 244 €
56.91%
197 276 €
1 378 404 €
606%
Rok 8
495 687 €
23 314 €
279 768 €
56.44%
235 687 €
1 638 648 €
720.9%
Rok 9
537 325 €
25 062 €
300 744 €
55.97%
277 325 €
1 918 416 €
844.5%
Rok 10
582 460 €
26 942 €
323 304 €
55.51%
322 460 €
2 219 160 €
977.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
P R E D A J polyfunkčný objekt s reštauráciou v Handlovej