Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
830 847 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 017 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 260 000 €, nájmu 6 536 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
260 000 €
6 536 €
78 432 €
30.17%
—
—
—
Rok 1
281 840 €
7 026 €
84 312 €
29.91%
21 840 €
78 432 €
38.6%
Rok 2
305 515 €
7 553 €
90 636 €
29.67%
45 515 €
162 744 €
80.1%
Rok 3
331 178 €
8 120 €
97 440 €
29.42%
71 178 €
253 380 €
124.8%
Rok 4
358 997 €
8 729 €
104 748 €
29.18%
98 997 €
350 820 €
173%
Rok 5
389 152 €
9 383 €
112 596 €
28.93%
129 152 €
455 568 €
224.9%
Rok 6
421 841 €
10 087 €
121 044 €
28.69%
161 841 €
568 164 €
280.8%
Rok 7
457 276 €
10 844 €
130 128 €
28.46%
197 276 €
689 208 €
341%
Rok 8
495 687 €
11 657 €
139 884 €
28.22%
235 687 €
819 336 €
405.8%
Rok 9
537 325 €
12 531 €
150 372 €
27.99%
277 325 €
959 220 €
475.6%
Rok 10
582 460 €
13 471 €
161 652 €
27.75%
322 460 €
1 109 592 €
550.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
P R E D A J polyfunkčný objekt s reštauráciou v Handlovej