Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
909 163 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 359 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 235 000 €, nájmu 4 683 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
235 000 €
4 683 €
56 196 €
23.91%
—
—
—
Rok 1
254 740 €
5 034 €
60 408 €
23.71%
19 740 €
56 196 €
32.3%
Rok 2
276 138 €
5 412 €
64 944 €
23.52%
41 138 €
116 604 €
67.1%
Rok 3
299 334 €
5 818 €
69 816 €
23.32%
64 334 €
181 548 €
104.6%
Rok 4
324 478 €
6 254 €
75 048 €
23.13%
89 478 €
251 364 €
145%
Rok 5
351 734 €
6 723 €
80 676 €
22.94%
116 734 €
326 412 €
188.6%
Rok 6
381 280 €
7 227 €
86 724 €
22.75%
146 280 €
407 088 €
235.5%
Rok 7
413 307 €
7 769 €
93 228 €
22.56%
178 307 €
493 812 €
286%
Rok 8
448 025 €
8 352 €
100 224 €
22.37%
213 025 €
587 040 €
340.5%
Rok 9
485 659 €
8 978 €
107 736 €
22.18%
250 659 €
687 264 €
399.1%
Rok 10
526 454 €
9 652 €
115 824 €
22%
291 454 €
795 000 €
462.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.