RealTracker Slovakia
arrow_backŽilina · byty na predaj
Favorite
PREDAJ POLYFUNKČNÁ VILA V BLÍZKOM CENTRE MESTA
calendar_month272 dní na trhu

PREDAJ POLYFUNKČNÁ VILA V BLÍZKOM CENTRE MESTA

750 000 €

2 500 €/m²
location_on

Spanyolova, Žilina

apartmentPolyfunkčný objektna Predaj•300 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

677 228 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 257 €

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 660 €

Ročný príjem z nájmu

31 918 €

ROIinfo

4.26%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 750 000 €, nájmu 2 659,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz750 000 €2 660 €31 920 €4.26%———
Rok 1813 000 €2 859 €34 308 €4.22%63 000 €31 920 €12.7%
Rok 2881 292 €3 074 €36 888 €4.19%131 292 €66 228 €26.3%
Rok 3955 321 €3 304 €39 648 €4.15%205 321 €103 116 €41.1%
Rok 41 035 567 €3 552 €42 624 €4.12%285 567 €142 764 €57.1%
Rok 51 122 555 €3 818 €45 816 €4.08%372 555 €185 388 €74.4%
Rok 61 216 850 €4 105 €49 260 €4.05%466 850 €231 204 €93.1%
Rok 71 319 065 €4 413 €52 956 €4.01%569 065 €280 464 €113.3%
Rok 81 429 867 €4 744 €56 928 €3.98%679 867 €333 420 €135.1%
Rok 91 549 975 €5 099 €61 188 €3.95%799 975 €390 348 €158.7%
Rok 101 680 173 €5 482 €65 784 €3.92%930 173 €451 536 €184.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ POLYFUNKČNÁ VILA V BLÍZKOM CENTRE MESTA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát