Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 851 060 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 851 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 255 000 €, nájmu 14 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
255 000 €
14 000 €
168 000 €
65.88%
—
—
—
Rok 1
276 420 €
15 050 €
180 600 €
65.34%
21 420 €
168 000 €
74.3%
Rok 2
299 639 €
16 179 €
194 148 €
64.79%
44 639 €
348 600 €
154.2%
Rok 3
324 809 €
17 392 €
208 704 €
64.25%
69 809 €
542 748 €
240.2%
Rok 4
352 093 €
18 697 €
224 364 €
63.72%
97 093 €
751 452 €
332.8%
Rok 5
381 669 €
20 099 €
241 188 €
63.19%
126 669 €
975 816 €
432.3%
Rok 6
413 729 €
21 606 €
259 272 €
62.67%
158 729 €
1 217 004 €
539.5%
Rok 7
448 482 €
23 227 €
278 724 €
62.15%
193 482 €
1 476 276 €
654.8%
Rok 8
486 155 €
24 969 €
299 628 €
61.63%
231 155 €
1 755 000 €
778.9%
Rok 9
526 992 €
26 841 €
322 092 €
61.12%
271 992 €
2 054 628 €
912.4%
Rok 10
571 259 €
28 854 €
346 248 €
60.61%
316 259 €
2 376 720 €
1056.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.