CREDA | predaj budova so stavebným povolením, Zvolen
2 000 000 €
465 €/m²
location_on
Lučenecká cesta, Zvolen
apartmentPolyfunkčný objektna Predaj•4300 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
8 929 638 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 077 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 000 000 €, nájmu 34 400 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 000 000 €
34 400 €
412 800 €
20.64%
—
—
—
Rok 1
2 168 000 €
36 980 €
443 760 €
20.47%
168 000 €
412 800 €
29%
Rok 2
2 350 112 €
39 754 €
477 048 €
20.3%
350 112 €
856 560 €
60.3%
Rok 3
2 547 521 €
42 735 €
512 820 €
20.13%
547 521 €
1 333 608 €
94.1%
Rok 4
2 761 513 €
45 940 €
551 280 €
19.96%
761 513 €
1 846 428 €
130.4%
Rok 5
2 993 480 €
49 386 €
592 632 €
19.8%
993 480 €
2 397 708 €
169.6%
Rok 6
3 244 933 €
53 090 €
637 080 €
19.63%
1 244 933 €
2 990 340 €
211.8%
Rok 7
3 517 507 €
57 071 €
684 852 €
19.47%
1 517 507 €
3 627 420 €
257.2%
Rok 8
3 812 978 €
61 352 €
736 224 €
19.31%
1 812 978 €
4 312 272 €
306.3%
Rok 9
4 133 268 €
65 953 €
791 436 €
19.15%
2 133 268 €
5 048 496 €
359.1%
Rok 10
4 480 462 €
70 899 €
850 788 €
18.99%
2 480 462 €
5 839 932 €
416%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
CREDA | predaj budova so stavebným povolením, Zvolen