RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj 5-izbový rodinný dom s pozemkom 1374m2 v centre Záhorskej Bystrici , BA IV.
calendar_month65 dní na trhu

Predaj 5-izbový rodinný dom s pozemkom 1374m2 v centre Záhorskej Bystrici , BA IV.

389 000 €

1 648 €/m²
location_on

Čsl. tankistov, Bratislava IV - Záhorská Bystrica

homeRodinný domna Predaj236
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

460 487 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 951 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 847 €

Ročný príjem z nájmu

22 160 €

ROIinfo

5.70%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 389 000 €, nájmu 1 846,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz389 000 €1 847 €22 164 €5.7%
Rok 1421 676 €1 985 €23 820 €5.65%32 676 €22 164 €14.1%
Rok 2457 097 €2 134 €25 608 €5.6%68 097 €45 984 €29.3%
Rok 3495 493 €2 294 €27 528 €5.56%106 493 €71 592 €45.8%
Rok 4537 114 €2 466 €29 592 €5.51%148 114 €99 120 €63.6%
Rok 5582 232 €2 651 €31 812 €5.46%193 232 €128 712 €82.8%
Rok 6631 139 €2 850 €34 200 €5.42%242 139 €160 524 €103.5%
Rok 7684 155 €3 064 €36 768 €5.37%295 155 €194 724 €125.9%
Rok 8741 624 €3 294 €39 528 €5.33%352 624 €231 492 €150.2%
Rok 9803 921 €3 541 €42 492 €5.29%414 921 €271 020 €176.3%
Rok 10871 450 €3 806 €45 672 €5.24%482 450 €313 512 €204.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 5-izbový rodinný dom s pozemkom 1374m2 v centre Záhorskej Bystrici , BA IV.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.