RealTracker Slovakia
Favorite
TOKA - NA PREDAJ - Mariánske námestie - 2 izbovový byt - Žilina cetnrum
calendar_month115 dní na trhu
-25 000 €

TOKA - NA PREDAJ - Mariánske námestie - 2 izbovový byt - Žilina cetnrum

225 000 €

2 368 €/m²
location_on

Mydlárska, Žilina

apartment2 izbový bytna Predaj95
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

288 157 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 033 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 032 €

Ročný príjem z nájmu

12 380 €

ROIinfo

5.50%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 225 000 €, nájmu 1 031,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz225 000 €1 032 €12 384 €5.5%
Rok 1243 900 €1 109 €13 308 €5.46%18 900 €12 384 €13.9%
Rok 2264 388 €1 192 €14 304 €5.41%39 388 €25 692 €28.9%
Rok 3286 596 €1 282 €15 384 €5.37%61 596 €39 996 €45.2%
Rok 4310 670 €1 378 €16 536 €5.32%85 670 €55 380 €62.7%
Rok 5336 767 €1 481 €17 772 €5.28%111 767 €71 916 €81.6%
Rok 6365 055 €1 592 €19 104 €5.23%140 055 €89 688 €102.1%
Rok 7395 720 €1 712 €20 544 €5.19%170 720 €108 792 €124.2%
Rok 8428 960 €1 840 €22 080 €5.15%203 960 €129 336 €148.1%
Rok 9464 993 €1 978 €23 736 €5.1%239 993 €151 416 €174%
Rok 10504 052 €2 126 €25 512 €5.06%279 052 €175 152 €201.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

TOKA - NA PREDAJ - Mariánske námestie - 2 izbovový byt - Žilina cetnrum

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.