Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
866 915 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 086 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 159 990 €, nájmu 10 637,34 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
159 990 €
10 637 €
127 644 €
79.78%
—
—
—
Rok 1
173 429 €
11 435 €
137 220 €
79.12%
13 439 €
127 644 €
88.2%
Rok 2
187 997 €
12 293 €
147 516 €
78.47%
28 007 €
264 864 €
183.1%
Rok 3
203 789 €
13 215 €
158 580 €
77.82%
43 799 €
412 380 €
285.1%
Rok 4
220 907 €
14 206 €
170 472 €
77.17%
60 917 €
570 960 €
394.9%
Rok 5
239 463 €
15 271 €
183 252 €
76.53%
79 473 €
741 432 €
513.1%
Rok 6
259 578 €
16 417 €
197 004 €
75.89%
99 588 €
924 684 €
640.2%
Rok 7
281 383 €
17 648 €
211 776 €
75.26%
121 393 €
1 121 688 €
777%
Rok 8
305 019 €
18 971 €
227 652 €
74.64%
145 029 €
1 333 464 €
924.1%
Rok 9
330 641 €
20 394 €
244 728 €
74.02%
170 651 €
1 561 116 €
1082.4%
Rok 10
358 415 €
21 924 €
263 088 €
73.4%
198 425 €
1 805 844 €
1252.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.