Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
663 603 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 170 850 €, nájmu 3 417 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
170 850 €
3 417 €
41 004 €
24%
—
—
—
Rok 1
185 201 €
3 673 €
44 076 €
23.8%
14 351 €
41 004 €
32.4%
Rok 2
200 758 €
3 949 €
47 388 €
23.6%
29 908 €
85 080 €
67.3%
Rok 3
217 622 €
4 245 €
50 940 €
23.41%
46 772 €
132 468 €
104.9%
Rok 4
235 902 €
4 563 €
54 756 €
23.21%
65 052 €
183 408 €
145.4%
Rok 5
255 718 €
4 906 €
58 872 €
23.02%
84 868 €
238 164 €
189.1%
Rok 6
277 198 €
5 273 €
63 276 €
22.83%
106 348 €
297 036 €
236.1%
Rok 7
300 483 €
5 669 €
68 028 €
22.64%
129 633 €
360 312 €
286.8%
Rok 8
325 724 €
6 094 €
73 128 €
22.45%
154 874 €
428 340 €
341.4%
Rok 9
353 084 €
6 551 €
78 612 €
22.26%
182 234 €
501 468 €
400.2%
Rok 10
382 743 €
7 043 €
84 516 €
22.08%
211 893 €
580 080 €
463.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.