RealTracker Slovakia
Favorite
Rezervované: Svetlý 3-izbový byt po kompetnej rekonštrukcii vo vyhladávanej lokalite!
calendar_month101 dní na trhu
-3 000 €

Rezervované: Svetlý 3-izbový byt po kompetnej rekonštrukcii vo vyhladávanej lokalite!

279 000 €

3 720 €/m²
location_on

Sklenárova, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj75
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

319 128 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 255 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

968 €

Ročný príjem z nájmu

11 619 €

ROIinfo

4.16%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 279 000 €, nájmu 968,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz279 000 €968 €11 616 €4.16%
Rok 1302 436 €1 041 €12 492 €4.13%23 436 €11 616 €12.6%
Rok 2327 841 €1 119 €13 428 €4.1%48 841 €24 108 €26.1%
Rok 3355 379 €1 203 €14 436 €4.06%76 379 €37 536 €40.8%
Rok 4385 231 €1 293 €15 516 €4.03%106 231 €51 972 €56.7%
Rok 5417 591 €1 390 €16 680 €3.99%138 591 €67 488 €73.9%
Rok 6452 668 €1 494 €17 928 €3.96%173 668 €84 168 €92.4%
Rok 7490 692 €1 606 €19 272 €3.93%211 692 €102 096 €112.5%
Rok 8531 910 €1 727 €20 724 €3.9%252 910 €121 368 €134.1%
Rok 9576 591 €1 856 €22 272 €3.86%297 591 €142 092 €157.6%
Rok 10625 024 €1 996 €23 952 €3.83%346 024 €164 364 €182.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Rezervované: Svetlý 3-izbový byt po kompetnej rekonštrukcii vo vyhladávanej lokalite!

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.