Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
92 773 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 900 €, nájmu 301,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 900 €
302 €
3 624 €
21.44%
—
—
—
Rok 1
18 320 €
324 €
3 888 €
21.22%
1 420 €
3 624 €
29.8%
Rok 2
19 858 €
349 €
4 188 €
21.09%
2 958 €
7 512 €
62%
Rok 3
21 527 €
375 €
4 500 €
20.9%
4 627 €
11 700 €
96.6%
Rok 4
23 335 €
403 €
4 836 €
20.72%
6 435 €
16 200 €
133.9%
Rok 5
25 295 €
433 €
5 196 €
20.54%
8 395 €
21 036 €
174.1%
Rok 6
27 420 €
466 €
5 592 €
20.39%
10 520 €
26 232 €
217.5%
Rok 7
29 723 €
501 €
6 012 €
20.23%
12 823 €
31 824 €
264.2%
Rok 8
32 220 €
538 €
6 456 €
20.04%
15 320 €
37 836 €
314.5%
Rok 9
34 926 €
579 €
6 948 €
19.89%
18 026 €
44 292 €
368.7%
Rok 10
37 860 €
622 €
7 464 €
19.71%
20 960 €
51 240 €
427.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.