Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
232 715 €
Priemerná cena za m² v oblasti
249 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 738,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
739 €
8 868 €
886800%
—
—
—
Rok 1
1 €
794 €
9 528 €
952800%
0 €
8 868 €
886800%
Rok 2
1 €
854 €
10 248 €
1024800%
0 €
18 396 €
1839600%
Rok 3
1 €
918 €
11 016 €
1101600%
0 €
28 644 €
2864400%
Rok 4
1 €
986 €
11 832 €
1183200%
0 €
39 660 €
3966000%
Rok 5
1 €
1 060 €
12 720 €
1272000%
0 €
51 492 €
5149200%
Rok 6
2 €
1 140 €
13 680 €
684000%
1 €
64 212 €
6421300%
Rok 7
2 €
1 225 €
14 700 €
735000%
1 €
77 892 €
7789300%
Rok 8
2 €
1 317 €
15 804 €
790200%
1 €
92 592 €
9259300%
Rok 9
2 €
1 416 €
16 992 €
849600%
1 €
108 396 €
10839700%
Rok 10
2 €
1 522 €
18 264 €
913200%
1 €
125 388 €
12538900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.