10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 170 000 €, nájmu 23 954,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
170 000 €
23 955 €
287 460 €
169.09%
—
—
—
Rok 1
184 280 €
25 751 €
309 012 €
167.69%
14 280 €
287 460 €
177.5%
Rok 2
199 760 €
27 682 €
332 184 €
166.29%
29 760 €
596 472 €
368.4%
Rok 3
216 539 €
29 759 €
357 108 €
164.92%
46 539 €
928 656 €
573.6%
Rok 4
234 729 €
31 990 €
383 880 €
163.54%
64 729 €
1 285 764 €
794.4%
Rok 5
254 446 €
34 390 €
412 680 €
162.19%
84 446 €
1 669 644 €
1031.8%
Rok 6
275 819 €
36 969 €
443 628 €
160.84%
105 819 €
2 082 324 €
1287.1%
Rok 7
298 988 €
39 742 €
476 904 €
159.51%
128 988 €
2 525 952 €
1561.7%
Rok 8
324 103 €
42 722 €
512 664 €
158.18%
154 103 €
3 002 856 €
1857%
Rok 9
351 328 €
45 926 €
551 112 €
156.87%
181 328 €
3 515 520 €
2174.6%
Rok 10
380 839 €
49 371 €
592 452 €
155.56%
210 839 €
4 066 632 €
2516.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.