Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
196 014 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 54 900 €, nájmu 1 288,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
54 900 €
1 288 €
15 456 €
28.15%
—
—
—
Rok 1
59 512 €
1 385 €
16 620 €
27.93%
4 612 €
15 456 €
36.6%
Rok 2
64 511 €
1 489 €
17 868 €
27.7%
9 611 €
32 076 €
75.9%
Rok 3
69 929 €
1 600 €
19 200 €
27.46%
15 029 €
49 944 €
118.3%
Rok 4
75 804 €
1 720 €
20 640 €
27.23%
20 904 €
69 144 €
164%
Rok 5
82 171 €
1 849 €
22 188 €
27%
27 271 €
89 784 €
213.2%
Rok 6
89 073 €
1 988 €
23 856 €
26.78%
34 173 €
111 972 €
266.2%
Rok 7
96 556 €
2 137 €
25 644 €
26.56%
41 656 €
135 828 €
323.3%
Rok 8
104 666 €
2 297 €
27 564 €
26.34%
49 766 €
161 472 €
384.8%
Rok 9
113 458 €
2 470 €
29 640 €
26.12%
58 558 €
189 036 €
451%
Rok 10
122 989 €
2 655 €
31 860 €
25.9%
68 089 €
218 676 €
522.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.