Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
221 519 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 720,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
721 €
8 652 €
865200%
—
—
—
Rok 1
1 €
775 €
9 300 €
930000%
0 €
8 652 €
865200%
Rok 2
1 €
833 €
9 996 €
999600%
0 €
17 952 €
1795200%
Rok 3
1 €
895 €
10 740 €
1074000%
0 €
27 948 €
2794800%
Rok 4
1 €
962 €
11 544 €
1154400%
0 €
38 688 €
3868800%
Rok 5
1 €
1 035 €
12 420 €
1242000%
0 €
50 232 €
5023200%
Rok 6
2 €
1 112 €
13 344 €
667200%
1 €
62 652 €
6265300%
Rok 7
2 €
1 196 €
14 352 €
717600%
1 €
75 996 €
7599700%
Rok 8
2 €
1 285 €
15 420 €
771000%
1 €
90 348 €
9034900%
Rok 9
2 €
1 382 €
16 584 €
829200%
1 €
105 768 €
10576900%
Rok 10
2 €
1 485 €
17 820 €
891000%
1 €
122 352 €
12235300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.