Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
239 483 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 587,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
588 €
7 056 €
705600%
—
—
—
Rok 1
1 €
632 €
7 584 €
758400%
0 €
7 056 €
705600%
Rok 2
1 €
679 €
8 148 €
814800%
0 €
14 640 €
1464000%
Rok 3
1 €
730 €
8 760 €
876000%
0 €
22 788 €
2278800%
Rok 4
1 €
785 €
9 420 €
942000%
0 €
31 548 €
3154800%
Rok 5
1 €
843 €
10 116 €
1011600%
0 €
40 968 €
4096800%
Rok 6
2 €
907 €
10 884 €
544200%
1 €
51 084 €
5108500%
Rok 7
2 €
975 €
11 700 €
585000%
1 €
61 968 €
6196900%
Rok 8
2 €
1 048 €
12 576 €
628800%
1 €
73 668 €
7366900%
Rok 9
2 €
1 126 €
13 512 €
675600%
1 €
86 244 €
8624500%
Rok 10
2 €
1 211 €
14 532 €
726600%
1 €
99 756 €
9975700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.