Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 81 900 €, nájmu 3 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
81 900 €
3 000 €
36 000 €
43.96%
—
—
—
Rok 1
88 780 €
3 225 €
38 700 €
43.59%
6 880 €
36 000 €
52.4%
Rok 2
96 237 €
3 467 €
41 604 €
43.23%
14 337 €
74 700 €
108.7%
Rok 3
104 321 €
3 727 €
44 724 €
42.87%
22 421 €
116 304 €
169.4%
Rok 4
113 084 €
4 006 €
48 072 €
42.51%
31 184 €
161 028 €
234.7%
Rok 5
122 583 €
4 307 €
51 684 €
42.16%
40 683 €
209 100 €
305%
Rok 6
132 880 €
4 630 €
55 560 €
41.81%
50 980 €
260 784 €
380.7%
Rok 7
144 042 €
4 977 €
59 724 €
41.46%
62 142 €
316 344 €
462.1%
Rok 8
156 141 €
5 350 €
64 200 €
41.12%
74 241 €
376 068 €
549.8%
Rok 9
169 257 €
5 752 €
69 024 €
40.78%
87 357 €
440 268 €
644.2%
Rok 10
183 475 €
6 183 €
74 196 €
40.44%
101 575 €
509 292 €
745.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.