10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 75 900 €, nájmu 3 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
75 900 €
3 000 €
36 000 €
47.43%
—
—
—
Rok 1
82 276 €
3 225 €
38 700 €
47.04%
6 376 €
36 000 €
55.8%
Rok 2
89 187 €
3 467 €
41 604 €
46.65%
13 287 €
74 700 €
115.9%
Rok 3
96 678 €
3 727 €
44 724 €
46.26%
20 778 €
116 304 €
180.6%
Rok 4
104 799 €
4 006 €
48 072 €
45.87%
28 899 €
161 028 €
250.2%
Rok 5
113 603 €
4 307 €
51 684 €
45.5%
37 703 €
209 100 €
325.2%
Rok 6
123 145 €
4 630 €
55 560 €
45.12%
47 245 €
260 784 €
405.8%
Rok 7
133 489 €
4 977 €
59 724 €
44.74%
57 589 €
316 344 €
492.7%
Rok 8
144 702 €
5 350 €
64 200 €
44.37%
68 802 €
376 068 €
586.1%
Rok 9
156 858 €
5 752 €
69 024 €
44%
80 958 €
440 268 €
686.7%
Rok 10
170 034 €
6 183 €
74 196 €
43.64%
94 134 €
509 292 €
795%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.