RealTracker Slovakia
Favorite
Slnečný 2-izbový byt pri Retre na Rezedovej ulici - REZERVOVANÉ
calendar_month101 dní na trhu

Slnečný 2-izbový byt pri Retre na Rezedovej ulici - REZERVOVANÉ

226 600 €

4 046 €/m²
location_on

Rezedová, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj56
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

244 309 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 363 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

771 €

Ročný príjem z nájmu

9 248 €

ROIinfo

4.08%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 226 600 €, nájmu 770,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz226 600 €771 €9 252 €4.08%
Rok 1245 634 €828 €9 936 €4.05%19 034 €9 252 €12.5%
Rok 2266 268 €891 €10 692 €4.02%39 668 €19 188 €26%
Rok 3288 634 €957 €11 484 €3.98%62 034 €29 880 €40.6%
Rok 4312 879 €1 029 €12 348 €3.95%86 279 €41 364 €56.3%
Rok 5339 161 €1 106 €13 272 €3.91%112 561 €53 712 €73.4%
Rok 6367 651 €1 189 €14 268 €3.88%141 051 €66 984 €91.8%
Rok 7398 534 €1 279 €15 348 €3.85%171 934 €81 252 €111.7%
Rok 8432 010 €1 374 €16 488 €3.82%205 410 €96 600 €133.3%
Rok 9468 299 €1 478 €17 736 €3.79%241 699 €113 088 €156.6%
Rok 10507 636 €1 588 €19 056 €3.75%281 036 €130 824 €181.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Slnečný 2-izbový byt pri Retre na Rezedovej ulici - REZERVOVANÉ

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.