Predáme hliníkovú halu 1800m2 - konštrukciu bez opláštenia 30x60m
190 000 €
106 €/m²
location_on
Kožušnícka, Bratislava V - Jarovce
apartmentSkladový objektna Predaj•1800 m²
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 190 000 €, nájmu 9 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
190 000 €
9 000 €
108 000 €
56.84%
—
—
—
Rok 1
205 960 €
9 675 €
116 100 €
56.37%
15 960 €
108 000 €
65.2%
Rok 2
223 261 €
10 401 €
124 812 €
55.9%
33 261 €
224 100 €
135.5%
Rok 3
242 015 €
11 181 €
134 172 €
55.44%
52 015 €
348 912 €
211%
Rok 4
262 344 €
12 019 €
144 228 €
54.98%
72 344 €
483 084 €
292.3%
Rok 5
284 381 €
12 921 €
155 052 €
54.52%
94 381 €
627 312 €
379.8%
Rok 6
308 269 €
13 890 €
166 680 €
54.07%
118 269 €
782 364 €
474%
Rok 7
334 163 €
14 931 €
179 172 €
53.62%
144 163 €
949 044 €
575.4%
Rok 8
362 233 €
16 051 €
192 612 €
53.17%
172 233 €
1 128 216 €
684.4%
Rok 9
392 660 €
17 255 €
207 060 €
52.73%
202 660 €
1 320 828 €
801.8%
Rok 10
425 644 €
18 549 €
222 588 €
52.29%
235 644 €
1 527 888 €
928.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Predáme hliníkovú halu 1800m2 - konštrukciu bez opláštenia 30x60m