10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 290 000 €, nájmu 18 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
290 000 €
18 000 €
216 000 €
74.48%
—
—
—
Rok 1
314 360 €
19 350 €
232 200 €
73.86%
24 360 €
216 000 €
82.9%
Rok 2
340 766 €
20 801 €
249 612 €
73.25%
50 766 €
448 200 €
172.1%
Rok 3
369 391 €
22 361 €
268 332 €
72.64%
79 391 €
697 812 €
268%
Rok 4
400 419 €
24 038 €
288 456 €
72.04%
110 419 €
966 144 €
371.2%
Rok 5
434 055 €
25 841 €
310 092 €
71.44%
144 055 €
1 254 600 €
482.3%
Rok 6
470 515 €
27 779 €
333 348 €
70.85%
180 515 €
1 564 692 €
601.8%
Rok 7
510 039 €
29 863 €
358 356 €
70.26%
220 039 €
1 898 040 €
730.4%
Rok 8
552 882 €
32 103 €
385 236 €
69.68%
262 882 €
2 256 396 €
868.7%
Rok 9
599 324 €
34 510 €
414 120 €
69.1%
309 324 €
2 641 632 €
1017.6%
Rok 10
649 667 €
37 099 €
445 188 €
68.53%
359 667 €
3 055 752 €
1177.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.