Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
180 252 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 37 500 €, nájmu 1 243,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
37 500 €
1 244 €
14 928 €
39.81%
—
—
—
Rok 1
40 650 €
1 337 €
16 044 €
39.47%
3 150 €
14 928 €
48.2%
Rok 2
44 065 €
1 437 €
17 244 €
39.13%
6 565 €
30 972 €
100.1%
Rok 3
47 766 €
1 545 €
18 540 €
38.81%
10 266 €
48 216 €
156%
Rok 4
51 778 €
1 661 €
19 932 €
38.5%
14 278 €
66 756 €
216.1%
Rok 5
56 128 €
1 786 €
21 432 €
38.18%
18 628 €
86 688 €
280.8%
Rok 6
60 842 €
1 920 €
23 040 €
37.87%
23 342 €
108 120 €
350.6%
Rok 7
65 953 €
2 064 €
24 768 €
37.55%
28 453 €
131 160 €
425.6%
Rok 8
71 493 €
2 218 €
26 616 €
37.23%
33 993 €
155 928 €
506.5%
Rok 9
77 499 €
2 385 €
28 620 €
36.93%
39 999 €
182 544 €
593.4%
Rok 10
84 009 €
2 564 €
30 768 €
36.62%
46 509 €
211 164 €
687.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.