RealTracker Slovakia
Favorite
Veľkometrážny 3-izbový byt (109 m²) s vysokými stropmi v srdci mesta
calendar_month108 dní na trhu
-20 000 €

Veľkometrážny 3-izbový byt (109 m²) s vysokými stropmi v srdci mesta

259 000 €

2 376 €/m²
location_on

Žilina, Žilina

apartment3 izbový bytna Predaj109
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

291 379 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 673 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 203 €

Ročný príjem z nájmu

14 431 €

ROIinfo

5.57%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 259 000 €, nájmu 1 202,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz259 000 €1 203 €14 436 €5.57%
Rok 1280 756 €1 293 €15 516 €5.53%21 756 €14 436 €14%
Rok 2304 340 €1 390 €16 680 €5.48%45 340 €29 952 €29.1%
Rok 3329 904 €1 494 €17 928 €5.43%70 904 €46 632 €45.4%
Rok 4357 616 €1 606 €19 272 €5.39%98 616 €64 560 €63%
Rok 5387 656 €1 726 €20 712 €5.34%128 656 €83 832 €82%
Rok 6420 219 €1 856 €22 272 €5.3%161 219 €104 544 €102.6%
Rok 7455 517 €1 995 €23 940 €5.26%196 517 €126 816 €124.8%
Rok 8493 781 €2 145 €25 740 €5.21%234 781 €150 756 €148.9%
Rok 9535 258 €2 306 €27 672 €5.17%276 258 €176 496 €174.8%
Rok 10580 220 €2 478 €29 736 €5.12%321 220 €204 168 €202.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Veľkometrážny 3-izbový byt (109 m²) s vysokými stropmi v srdci mesta

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.