RealTracker Slovakia
Favorite
REZERVOVANÉ ! BOSEN | Veľkometrážny zariadený 2 izbový byt 85m2, Staré Mesto
calendar_month58 dní na trhu

REZERVOVANÉ ! BOSEN | Veľkometrážny zariadený 2 izbový byt 85m2, Staré Mesto

315 000 €

3 706 €/m²
location_on

Svetlá, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj85
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

427 562 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 030 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 279 €

Ročný príjem z nájmu

15 344 €

ROIinfo

4.87%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 315 000 €, nájmu 1 278,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz315 000 €1 279 €15 348 €4.87%
Rok 1341 460 €1 375 €16 500 €4.83%26 460 €15 348 €13.3%
Rok 2370 143 €1 478 €17 736 €4.79%55 143 €31 848 €27.6%
Rok 3401 235 €1 588 €19 056 €4.75%86 235 €49 584 €43.1%
Rok 4434 938 €1 708 €20 496 €4.71%119 938 €68 640 €59.9%
Rok 5471 473 €1 836 €22 032 €4.67%156 473 €89 136 €78%
Rok 6511 077 €1 973 €23 676 €4.63%196 077 €111 168 €97.5%
Rok 7554 007 €2 121 €25 452 €4.59%239 007 €134 844 €118.7%
Rok 8600 544 €2 280 €27 360 €4.56%285 544 €160 296 €141.5%
Rok 9650 990 €2 451 €29 412 €4.52%335 990 €187 656 €166.2%
Rok 10705 673 €2 635 €31 620 €4.48%390 673 €217 068 €192.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ ! BOSEN | Veľkometrážny zariadený 2 izbový byt 85m2, Staré Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.