RealTracker Slovakia
Favorite
Predám 3 izb. byt, 79m2, loggia,pivnica,špajza, Staré mesto, Košice
calendar_month64 dní na trhu
-3 000 €

Predám 3 izb. byt, 79m2, loggia,pivnica,špajza, Staré mesto, Košice

245 000 €

3 101 €/m²
location_on

Vojenská, Košice I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj79
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

266 188 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 369 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

861 €

Ročný príjem z nájmu

10 337 €

ROIinfo

4.22%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 245 000 €, nájmu 861,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz245 000 €861 €10 332 €4.22%
Rok 1265 580 €926 €11 112 €4.18%20 580 €10 332 €12.6%
Rok 2287 889 €995 €11 940 €4.15%42 889 €21 444 €26.3%
Rok 3312 071 €1 070 €12 840 €4.11%67 071 €33 384 €41%
Rok 4338 285 €1 150 €13 800 €4.08%93 285 €46 224 €56.9%
Rok 5366 701 €1 237 €14 844 €4.05%121 701 €60 024 €74.2%
Rok 6397 504 €1 329 €15 948 €4.01%152 504 €74 868 €92.8%
Rok 7430 895 €1 429 €17 148 €3.98%185 895 €90 816 €112.9%
Rok 8467 090 €1 536 €18 432 €3.95%222 090 €107 964 €134.7%
Rok 9506 325 €1 652 €19 824 €3.92%261 325 €126 396 €158.3%
Rok 10548 857 €1 775 €21 300 €3.88%303 857 €146 220 €183.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predám 3 izb. byt, 79m2, loggia,pivnica,špajza, Staré mesto, Košice

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.