Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
332 807 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 189 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2 450 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 450 €
29 400 €
2940000%
—
—
—
Rok 1
1 €
2 634 €
31 608 €
3160800%
0 €
29 400 €
2940000%
Rok 2
1 €
2 831 €
33 972 €
3397200%
0 €
61 008 €
6100800%
Rok 3
1 €
3 044 €
36 528 €
3652800%
0 €
94 980 €
9498000%
Rok 4
1 €
3 272 €
39 264 €
3926400%
0 €
131 508 €
13150800%
Rok 5
1 €
3 517 €
42 204 €
4220400%
0 €
170 772 €
17077200%
Rok 6
2 €
3 781 €
45 372 €
2268600%
1 €
212 976 €
21297700%
Rok 7
2 €
4 065 €
48 780 €
2439000%
1 €
258 348 €
25834900%
Rok 8
2 €
4 370 €
52 440 €
2622000%
1 €
307 128 €
30712900%
Rok 9
2 €
4 697 €
56 364 €
2818200%
1 €
359 568 €
35956900%
Rok 10
2 €
5 050 €
60 600 €
3030000%
1 €
415 932 €
41593300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.