RealTracker Slovakia
Favorite
Nadštandardný 3-izbový byt s veľkou terasou a výnimočnými výhľadmi v projekte Pod vŕškami
calendar_month55 dní na trhu
-16 000 €

Nadštandardný 3-izbový byt s veľkou terasou a výnimočnými výhľadmi v projekte Pod vŕškami

399 000 €

4 750 €/m²
location_on

Ostriežová, Bratislava IV - Záhorská Bystrica

apartment3 izbový bytna Predaj84
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

349 905 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 166 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 050 €

Ročný príjem z nájmu

12 600 €

ROIinfo

3.16%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 399 000 €, nájmu 1 050 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz399 000 €1 050 €12 600 €3.16%
Rok 1432 516 €1 129 €13 548 €3.13%33 516 €12 600 €11.6%
Rok 2468 847 €1 213 €14 556 €3.1%69 847 €26 148 €24.1%
Rok 3508 231 €1 304 €15 648 €3.08%109 231 €40 704 €37.6%
Rok 4550 922 €1 402 €16 824 €3.05%151 922 €56 352 €52.2%
Rok 5597 199 €1 507 €18 084 €3.03%198 199 €73 176 €68%
Rok 6647 364 €1 620 €19 440 €3%248 364 €91 260 €85.1%
Rok 7701 743 €1 742 €20 904 €2.98%302 743 €110 700 €103.6%
Rok 8760 689 €1 873 €22 476 €2.95%361 689 €131 604 €123.6%
Rok 9824 587 €2 013 €24 156 €2.93%425 587 €154 080 €145.3%
Rok 10893 852 €2 164 €25 968 €2.91%494 852 €178 236 €168.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Nadštandardný 3-izbový byt s veľkou terasou a výnimočnými výhľadmi v projekte Pod vŕškami

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.