Na predaj budova a pozemok, obec Terňa, okr.Prešov
222 900 €
416 €/m²
location_on
-, Terňa
apartmentPolyfunkčný objektna Predaj•536 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
709 530 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 324 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 222 900 €, nájmu 13 400 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
222 900 €
13 400 €
160 800 €
72.14%
—
—
—
Rok 1
241 624 €
14 405 €
172 860 €
71.54%
18 724 €
160 800 €
80.5%
Rok 2
261 920 €
15 485 €
185 820 €
70.95%
39 020 €
333 660 €
167.2%
Rok 3
283 921 €
16 647 €
199 764 €
70.36%
61 021 €
519 480 €
260.4%
Rok 4
307 771 €
17 895 €
214 740 €
69.77%
84 871 €
719 244 €
360.8%
Rok 5
333 623 €
19 237 €
230 844 €
69.19%
110 723 €
933 984 €
468.7%
Rok 6
361 648 €
20 680 €
248 160 €
68.62%
138 748 €
1 164 828 €
584.8%
Rok 7
392 026 €
22 231 €
266 772 €
68.05%
169 126 €
1 412 988 €
709.8%
Rok 8
424 956 €
23 899 €
286 788 €
67.49%
202 056 €
1 679 760 €
844.2%
Rok 9
460 653 €
25 691 €
308 292 €
66.92%
237 753 €
1 966 548 €
988.9%
Rok 10
499 348 €
27 618 €
331 416 €
66.37%
276 448 €
2 274 840 €
1144.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj budova a pozemok, obec Terňa, okr.Prešov